Быстро
Вышлите его нам, мы его проанализируем и
подберем более выгодное предложение
СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО
Возвратный лизинг недвижимости
Обратный лизинг недвижимости в Смоленске представляет собой эффективный способ для юридических лиц привлечь дополнительное финансирование. Схема действует следующим образом: компания продает свою недвижимость лизинговой компании, после чего заключает с ней договор лизинга и продолжает использовать эту недвижимость. Таким образом, предприятие получает необходимые средства и сохраняет возможность использования имущества. Когда условия договора будут выполнены, собственность возвращается обратно предпринимателю.
Схема работы с РусЛизинг
Просто заполните форму или позвоните — мы уточним задачи и проконсультируем по основным вопросам.
Получите расчёты
Анализируем рынок и подбираем выгодные предложения. Присылаем вам варианты с графиками платежей и условиями.
Подготовьте документы
Мы сообщим, какие документы нужны. Вы собираете пакет, оплачиваете аванс — и подписываете договор.
Получение объекта
Подписание акта приёма-передачи. Вы получаете имущество — оборудование, авто или технику.
Основные принципы возвратного лизинга недвижимости:
1. Продажа и аренда назад: Предприятие продает недвижимость лизинговой компании и одновременно заключает с ней договор лизинга.
2. Платежи: В течение срока договора предприятие вносит лизинговые платежи, которые могут включать арендные платежи и платежи за выкуп.
3. Возврат собственности: После завершения лизинга собственность возвращается юридическому лицу.
Наши преимущества
Обслуживаем всю Россию
От Калининграда до Владивостока
Снижаем стоимость лизинга
Проанализируем ваш текущий график и подберём предложение с более низкими суммами платежей
Партнерская сеть
Более 50 лизинговых компаний — значит, есть из чего выбрать
Быстрый подбор техники
Наши IT-решения связаны с базами поставщиков — находим оборудование и транспорт без лишней переписки и ожидания
Экономим время
Заявка, расчет, подбор — всё занимает 1–2 рабочих дня
Преимущества возвратного лизинга:
• Финансовая гибкость: Лизинг позволяет предприятию получить доступ к крупным суммам финансирования без необходимости кредитования.
• Налоговые льготы: Лизинговые платежи могут уменьшать облагаемую базу прибыли, что помогает снизить налоговые обязательства.
• Использование актива: Компания продолжает использовать недвижимость в течение срока лизинга, что обеспечивает бесперебойную операционную деятельность.
Оставьте заявку в форме ниже и мы свяжемся с вами в течении 2-х часов
Калькулятор лизинга
500 000 ₽
50 000 000 ₽
0
0 %
49%
12 мес.
60 мес.
Результат расчёта
Сумма договора лизинга
0
Ежемесячный платеж
0
Удорожание в год
0
Общая сумма затрат с учетом выгоды по налогам
0
Возмещение НДС
0
Экономия по налогу на прибыль
0
Как работает возвратный лизинг:
• Оценка и выбор: Необходимо выбрать лизинговую компанию и недвижимость, которая будет предметом сделки.
• Заключение договора: Подписание договора возвратного лизинга с указанием всех условий, включая сроки, платежи и условия возврата собственности.
• Исполнение обязательств: Внос платежей согласно графику до момента завершения лизинга и возврата собственности.
Возвратный лизинг недвижимости является выгодной финансовой стратегией для московских компаний, позволяя им сохранить операционную эффективность и оптимизировать налоговые расходы.
Лизинговые компании
Вопросы и ответы
В чем смысл возвратного лизинга?
Механизм возвратного лизинга основан на том, что предприятие продаёт своё имущество лизинговой компании, получает за это средства, но продолжает им пользоваться на условиях аренды. Таким образом, оно остаётся владельцем процесса, но не собственником актива.
Что это даёт бизнесу:
- Высвобождение ликвидности. Полученные средства можно направить на любые цели — операционные, стратегические или инвестиционные.
- Непрерывность работы. Несмотря на смену собственника, оборудование, транспорт или иные активы продолжают использоваться компанией.
- Уменьшение налогов. Все лизинговые платежи учитываются как расходы, снижая налогооблагаемую прибыль.
- Отсутствие залоговых обязательств. Актив, переданный в лизинг, становится самостоятельным обеспечением, без необходимости залога другого имущества.
Как работает лизинг простыми словами?
Лизинг — это возможность пользоваться имуществом сразу, а платить за него — постепенно. Сначала организация или частное лицо заключает договор и получает актив в пользование (будь то техника, транспорт или недвижимость). Затем в течение срока действия договора вносятся выплаты. После завершения всех платежей лизингополучатель может оформить имущество в собственность. Это решение помогает распределить затраты во времени и избежать крупных единовременных расходов.
Что такое псевдо-возвратный лизинг?
Псевдо-возвратный лизинг представляет собой схему, которую используют отдельные лизинговые компании при приобретении имущества у зарубежного поставщика. Основная причина её применения — отсутствие возможности или готовности со стороны лизингодателя осуществлять международные платежи напрямую.
В рамках этой схемы между лизингополучателем и лизинговой компанией заключается так называемый «зеркальный» договор купли-продажи, в котором повторяются ключевые условия и структура оплаты, идентичные тем, что предусмотрены в договоре между лизингополучателем и зарубежным поставщиком.
Далее лизинговая компания, соблюдая согласованный график, перечисляет транши денежных средств лизингополучателю. В свою очередь, лизингополучатель, используя полученные средства, осуществляет оплату в адрес зарубежного поставщика.
Кому могут отказать в лизинге?
Перед подачей заявки на лизинг проверьте:
- Репутацию вашей компании: публичные данные и отзывы могут повлиять на решение.
- Финансовую нагрузку: если есть долги или низкий доход, это риск.
- Кредитную историю: просрочки и неисполненные обязательства — частая причина отказов.
- Характеристики имущества: если оборудование сложно реализовать в случае возврата, лизингодатель может отказать.
Что происходит с предметом лизинга после окончания срока лизинга?
После окончания срока лизинга и оформления выкупа, лизингополучатель получает полную свободу в отношении имущества. Он вправе использовать его в операционной деятельности, передавать другим лицам, внести на баланс или продать — на своё усмотрение.
Данные обновлены на 05.06.2026